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茅臺進(jìn)軍旅游地產(chǎn) 行業(yè)整體發(fā)展前景可期
中秋小長(cháng)假過(guò)去，國慶長(cháng)假即將到來(lái)?！吧习嘧濉睙o(wú)比期待一次次的法定假日，出去旅游也稱(chēng)為每個(gè)家庭每年不可或缺的一部分，旅游業(yè)仍然可以算作經(jīng)濟產(chǎn)業(yè)中的一項“朝陽(yáng)產(chǎn)業(yè)”。旅游地產(chǎn)的發(fā)展也在近年來(lái)打開(kāi)了生動(dòng)的局面，萬(wàn)達、恒大、保利等知名開(kāi)發(fā)商皆有動(dòng)作，即便是“門(mén)外漢”茅臺如今也進(jìn)軍旅游地產(chǎn)。
8月13日，茅臺集團的度假村項目舉行了開(kāi)工奠基儀式。據悉，該項目預計總投資約22億元，占地300余畝，建筑面積約10萬(wàn)平方米，這也是茅臺在貴陽(yáng)做產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)項目之后的又一動(dòng)作。
資料顯示，2012年8月份，茅臺集團以9.4億元競得三亞市海棠灣C6片區D-3-6地塊，成交樓面價(jià)為11965元/平方米。
雖然看上去茅臺集團競得的海南旅游地產(chǎn)項目體量不大，但對外行來(lái)說(shuō)，做旅游地產(chǎn)還是面臨較多挑戰。
一位房地產(chǎn)業(yè)內人士表示，中國的標桿房企都爭相布局海南，做旅游、商務(wù)、度假村等產(chǎn)品，整體上已經(jīng)出現供大于求的跡象。鑒于此，海南旅游地產(chǎn)項目的競爭也較大。
而另一位酒行業(yè)資深人士則認為，茅臺集團多元化的背后劍指“千億元”目標。在白酒行業(yè)進(jìn)入深度調整期后，茅臺要想完成千億元目標，只有走多元化之路，尋找新的利潤增長(cháng)點(diǎn)。從茅臺投資健康產(chǎn)業(yè)、旅游地產(chǎn)以及成立基金公司來(lái)看，這都顯示了茅臺集團走多元化之路的決心。
對此，茅臺集團相關(guān)負責人表示，近年來(lái)海南的三亞在國內和世界上的知名度日益提高，對于茅臺來(lái)說(shuō)，選擇三亞向世界展示其文化是理所當然。
茅臺要把三亞廣告詞：“愛(ài)他就帶他來(lái)三亞”，換成“愛(ài)他就給她喝茅臺”，這或許是茅臺在三亞做旅游地產(chǎn)的目的所在。
根據茅臺提供的數據顯示，三亞游客去年較前年增加了20多萬(wàn)人，今年較去年增加了60多萬(wàn)人。另外，今年三亞市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的政策規定，禁止開(kāi)發(fā)80平方米以下的小戶(hù)型，這些都是三亞市政府在利用經(jīng)濟杠桿來(lái)挑選有消費實(shí)力的三亞市居民。
“預計在今后的3年至5年內，或許更長(cháng)時(shí)間內，三亞將變成一個(gè)有巨大消費能力的城市?！泵┡_集團相關(guān)人士認為，這將提升茅臺酒在海南地區的銷(xiāo)售額。鑒于此，在設計上，茅臺海棠灣度假村也突出了茅臺文化。
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